Les avantages de la maison individuelle :
- Un investissement qui induit moins de charges annexes (exemple : les charges de copropriétés, lesquelles sont très souvent sous-estimées).
- Un bien immobilier qui a le meilleur potentiel de revente. (Attention aux programmes immobiliers de trop grande ampleur : lorsqu'après 9ans, une majorité des propriétaires ayant acheté leur bien sous le régime de la loi Robien souhaiterons revendre, le futur acquéreur saura faire jouer le principe de concurrence pour réviser votre prix à la baisse)
- Un "turn over" des locataires (et par conséquent un coût de relocation) plus faible que pour un appartement. Ce turn over est d'autant plus faible que la surface est importante.
- Des locataires plus respectueux de leur habitation.
Inconvénients :
Malheureusement, les offres de maison individuelle en loi Robien sont peu nombreuses à ce jour. Seules 4% des maisons individuelles neuves sont construites en vue d'être louées alors que 96 % d'entre elles sont destinées à devenir des résidences principales... Dans un même temps, 50% des ménages souhaitant devenir locataires sont intéressés par une maison ... et sont jardin.
